CURSO : ANALISIS DE COSTOS
SIGLA : CCL 2272
CRÉDITOS : 10
REQUISITOS : CCL 2220 - CCL 2240
CLASES TEORICAS : 02 Sesiones Semanales
CLASES PRACTICAS : 02 Sesiones Semanales
I. OBJETIVOS
General:
El alumno debera desarrollar la capacidad de gestionar un contrato de construccion a traves de sus
costos.
Especificos:
1. Identificar y relacionar las etapas presentes en el desarrollo de una propuesta de construccion.
Visualizar la incidencia que tiene cada una en el costo del proyecto.
2. Conocer las distintas modalidades contractuales, sus caracteristicas, aplicaciones y
particularidades.
3. Sistematizar la metodologia de calculo de los costos directos y gastos generales de un proyecto
de construccion identificando los factores que inciden en cada uno de ellos.
4. Relacionar los costos del proyecto con el avance programado y contrastarlo con el avance real.
5. Aprender a valorar una obra material existente.
II. CONTENIDO
1. Introduccion
1.1 Conceptualizacion de la gestion de costos en un proyecto de construccion y en una
empresa constructora.
1.2 Nociones de legislacion comercial
1.3 Nociones de legislacion tributaria
1.4 Analisis del ciclo: evaluacion ex ante / seguimiento y control / evaluacion ex post /
retroalimentacion
2. Propuestas de Construccion
2.1 Entes participantes
2.2 Tipos
2.3 Etapas
3. Contratos de Construccion
3.1 Modalidades
3.2 Partes integrantes de un contrato
3.3 Cierre de contratos: litigios y arbitrajes
4. Presupuestos de Construccion
4.1 Tipos
4.2 Itemizados
4.3 Mensura de partidas: normas y practicas.
4.4 Analisis de precios unitarios
4.5 Leyes Sociales
5. Sistemas de Garantias
5.1 Tipos
5.2 Implicaciones contractuales y legales
6. Gastos Generales
6.1 Directos
6.2 Indirectos
6.2.1 Gastos de oficina central
6.2.2 Costos Financieros: garantias, flujo de caja, interes de capital de giro.
7. Control de Flujo
8. Estados de Pago
9. Tasaciones
III. BIBLIOGRAFIA
ARRIAGADA, G. "Administracion Integral de Proyectos"
Ediciones del Colegio de Ingenieros de Chile,1988.
ASHWORTH, A. "Building Economics and Cost Control"
Editorial Butterworths, 1983.
BARRIOS, G. "Manual de Analisis de Costos en Construccion"
Editorial PBK. Division de Construccion Civil, 1987.
BULBOA, C. "Tasaciones"
Pontificia Universidad Catolica de Chile, Escuela de
Construccion Civil, 1987
FERRER "Calculo de Precios de Alba?ileria"
Editorial Montero.
GALLARDO, J. "Contratos de Construccion"
Pontificia Universidad Catolica de Chile, Departamento de
Ingenieria en Construcciones, 1982.
GUTIERREZ, F. "Principios de Metodos A. R. C."
Facultad de Ciencias Fisicas y Matematicas, Universidad de
Chile.
HENDRICKSON, C. "Project Management for Construction"
Editorial Prentice - Hall, 1989.
LEVY, S. "Project Management Construction"
Editorial Mc Graw - Hill, 1987.
MARTIN, J. "Precios Unitarios en Obras de Construccion"
Pontificia Universidad Catolica de Chile, Departamento de
Ingenieria en Construcciones, 1980.
SANTANA, G. "Introduccion a la Programacion y Control de Obras de
Construccion"
Editorial del Norte, 1986.
TUMBLIN, C. "Construction Cost Estimates"
Editorial John Wiley & Sons, 1980
